Il existe des biens immobiliers que l’on visite et que l’on oublie. Et puis il y en a d’autres — plus rares — que l’on ressent dès le portail franchi. Cette villa à Baguida, nichée au cœur de la Cité Baie des Anges, fait partie de cette seconde catégorie. Cinq chambres, une piscine privée, un jardin, une terrasse et un garage double : tout ce qu’une grande famille ou un investisseur avisé peut espérer, réuni en un seul bien d’exception.

Présentation de la villa duplex à Baguida

Érigée sur un lot de 600 m², cette villa duplex déploie deux niveaux d’architecture soignée. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie familiale et l’accueil. Le premier étage offre un espace plus intimiste, avec un salon privatif et une terrasse panoramique. Ce bien est proposé en produit direct — sans intermédiaire supplémentaire — dans la plus grande transparence.

Que vous cherchiez une villa à louer à Baguida ou un investissement patrimonial sécurisé, ce duplex répond aux deux attentes avec un égal niveau d’excellence.

Fiche récapitulative

• Type de bien : Villa Duplex
• Localisation : Baguida — Cité Baie des Anges, Lomé, Togo
• Superficie du lot : 600 m²
• Nombre de chambres : 5 chambres
• Loyer mensuel : 1 500 000 F CFA
• Prix de vente : 360 000 000 F CFA (titre foncier inclus)
• Statut : À louer et à vendre
• Produit : Direct

Baguida : l’adresse résidentielle qui monte à Lomé

Longtemps perçu comme une zone périphérique, Baguida s’est transformé en véritable pôle résidentiel haut de gamme sur la côte togolaise. Situé à l’est de Lomé, à quelques minutes de l’aéroport international Gnassingbé Eyadéma et du Port Autonome, le quartier bénéficie d’une accessibilité remarquable et d’un cadre de vie apaisé.

La Cité Baie des Anges en particulier s’est imposée comme l’une des adresses les plus recherchées de la zone. Ses voiries larges, sa proximité avec la plage et sa population de cadres, d’expatriés et d’entrepreneurs en font un environnement où il fait bon vivre — et encore mieux investir. Dans un marché loméen où les biens de qualité avec titre foncier se raréfient, une villa à vendre à Baguida représente une opportunité que les investisseurs avisés ne laissent jamais passer.

Caractéristiques détaillées de la villa

Rez-de-chaussée — L’art de recevoir

Le niveau inférieur est conçu pour la vie sociale et familiale. Chaque espace a été pensé pour concilier fonctionnalité et générosité.

• 2 chambres, chacune avec sanitaire privatif et armoire intégrée
• Grand salon lumineux
• Salle à manger indépendante
• Cuisine intérieure
• Cuisine externe
• WC douche visiteur
• Magasin de rangement
• 2 dépendances avec WC douche interne
• Jardin aménagé
• Piscine privée
• Garage pour 2 voitures

Premier étage — L’espace intime et la terrasse

Le premier niveau est entièrement dédié au repos et à la vie privée de la famille, avec une vue dégagée depuis la terrasse.

• 3 chambres, chacune avec sanitaire privatif et armoire intégrée
• Salon privatif
• Cuisine de niveau
• WC douche visiteur
• Terrasse

Les atouts et points forts de cette villa à Baguida

Au-delà des mètres carrés et du nombre de pièces, certains éléments transforment une villa en véritable lieu de vie et en actif patrimonial durable.

La piscine privée est l’atout le plus immédiatement perceptible. Rare dans cette gamme de prix à Baguida, elle fait de cette propriété un bien à part — idéal pour une famille avec enfants ou pour une location premium à destination d’expatriés.

Le titre foncier inclus dans le prix de vente est une garantie juridique essentielle dans le contexte foncier togolais. Il sécurise l’investissement et facilite l’accès au financement bancaire.

Les deux dépendances avec WC douche interne offrent une flexibilité rare : personnel de maison logé sur place, studio indépendant, ou espace professionnel. La double cuisine — intérieure et externe — répond quant à elle parfaitement aux habitudes de vie en Afrique de l’Ouest.

Informations pratiques — Prix et conditions

Option Location

• Loyer mensuel : 1 500 000 F CFA
• Caution : 3 mois
• Avance : 3 mois
• Honoraires : 1 mois de loyer, à la charge du locataire

Option Vente

• Prix de vente : 360 000 000 F CFA
• Titre foncier : inclus
• Produit direct : oui

Ce bien est disponible dès maintenant. La demande sur ce type de propriété dans la Cité Baie des Anges est soutenue. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité.

Questions fréquentes sur cette villa à Baguida

À propos de l’agence

Chez nous, l’immobilier est clair, net et précis. Spécialisés dans les transactions résidentielles et commerciales au Togo et dans la zone UEMOA, nous accompagnons nos clients avec rigueur et transparence à chaque étape de leur projet. Chaque bien que nous proposons est un produit direct, vérifié et documenté — parce que votre confiance est notre premier actif.

Que vous recherchiez une villa à louer à Baguida, un investissement patrimonial sécurisé ou un terrain avec titre foncier à Lomé, notre équipe est disponible pour vous orienter avec professionnalisme.