Il y a des biens qui se présentent une fois par décennie. L’immeuble R+7 à vendre à Deckon, dressé en bordure directe du boulevard du 13 Janvier, est de ceux-là. Sept étages de béton armé, une emprise foncière sécurisée par titre foncier personnel, et une visibilité sur l’un des axes les plus stratégiques de Lomé. Avant même de parcourir les détails, une réalité s’impose : des actifs de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché.
Chez Dak Immobilier, nous sélectionnons uniquement des produits directs — sans intermédiaire, sans surcoût caché. Ce que vous lisez ici, c’est exactement ce que vous achèterez. Voici tout ce que vous devez savoir sur cet immeuble à vendre à Deckon.
Fiche Récapitulative du Bien
| Type de bien | Immeuble R+7 (7 étages au-dessus du rez-de-chaussée) |
|---|---|
| Localisation | Deckon, Boulevard du 13 Janvier — bord de goudron |
| Superficie | Construit sur 1 lot entier |
| Titre de propriété | Titre foncier personnel |
| Prix de vente | 1 700 000 000 F CFA (à débattre légèrement) |
| Type de transaction | Produit direct — sans intermédiaire |
| Proximité | Non loin de Coris Bank, Deckon |
Présentation du Bien : Un Immeuble R+7 à Deckon Hors du Commun
L’immeuble se compose de sept niveaux complets au-dessus du rez-de-chaussée, construits sur un lot unique, ce qui en fait l’une des structures les plus imposantes du quartier de Deckon. Sa hauteur lui confère une présence architecturale rare sur cet axe : il s’impose dans le paysage urbain autant qu’il s’impose dans les esprits.
La configuration multi-étages offre une flexibilité d’usage exceptionnelle. Chaque niveau peut être aménagé indépendamment, selon la vocation que vous souhaitez lui donner — bureaux, résidence, commerce ou usage mixte. C’est précisément cette modularité qui distingue les grands immeubles des simples bâtiments.
Caractéristiques principales
- Type de construction : Immeuble R+7 — 7 étages au-dessus du rez-de-chaussée
- Emprise foncière : Construit sur 1 lot entier
- Titre de propriété : Titre foncier personnel — le document le plus sécurisé du droit immobilier togolais
- Accès : Bord de goudron, boulevard du 13 Janvier
- Voisinage : Non loin de Coris Bank, repère stratégique du secteur financier
- Mode de vente : Produit direct, sans commission d’intermédiaire
- Prix : 1 700 000 000 F CFA, légèrement négociable
Localisation : Deckon et le Boulevard du 13 Janvier
Parler de localisation dans l’immobilier à Lomé, c’est avant tout parler du boulevard du 13 Janvier. Cet axe est l’une des artères névralgiques de la capitale togolaise : il concentre flux commerciaux, déplacements quotidiens et visibilité institutionnelle. Être positionné en bord de goudron sur ce boulevard, c’est garantir à votre actif une exposition continue, 24h/24.
Deckon, un quartier en pleine valorisation
Deckon s’est imposé progressivement comme un pôle mixte actif-résidentiel au sein de la métropole loméenne. La proximité de Coris Bank n’est pas un détail : elle signale la présence d’une clientèle professionnelle et d’une économie tertiaire en développement. Les quartiers riverains d’institutions bancaires connaissent, partout en Afrique de l’Ouest, une prime immobilière structurelle — et Deckon ne fait pas exception.
Pour un investisseur, c’est la combinaison idéale : une zone déjà établie, dotée d’infrastructures, et disposant encore d’une marge de valorisation significative à moyen terme. Acquérir un immeuble R+7 à Deckon aujourd’hui, c’est parier sur une plus-value certaine demain.
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Produit direct — réponse rapide garantie.
Les Atouts Stratégiques de cet Immeuble R+7 à Deckon
Un titre foncier personnel : la garantie absolue
Dans le marché immobilier togolais — et plus largement ouest-africain — la question du titre est centrale. Un titre foncier personnel représente le niveau de sécurité juridique le plus élevé. Il écarte tout risque de litige foncier, toute contestation de propriété, toute ambiguïté successorale. Pour un investisseur sérieux, c’est le critère non négociable. Et cet immeuble le coche sans réserve.
La rareté du R+7 sur axe principal
Les immeubles de grande hauteur en bord de voie principale sont, par définition, des actifs rares. La réglementation urbaine, la disponibilité foncière et les contraintes techniques font que peu de structures de ce gabarit émergent sur des axes aussi stratégiques. Quand l’un d’eux est mis en vente en produit direct, sans commission, c’est un événement en soi sur le marché.
Usages multiples pour une rentabilité maximale
La polyvalence d’un R+7 sur boulevard est un atout commercial majeur. Voici les valorisations les plus pertinentes envisageables pour ce bien :
- Immeuble de bureaux : fort potentiel locatif auprès des entreprises, ONG et institutions financières du secteur
- Résidence haut de gamme : les étages supérieurs, dégagés et lumineux, se prêtent à des logements premium
- Hôtel ou résidence hôtelière : axe fréquenté, visibilité assurée, marché du tourisme d’affaires en croissance à Lomé
- Centre commercial ou galerie marchande : rez-de-chaussée et premier étage commerciaux, niveaux supérieurs en bureaux
- Usage mixte investisseur : combinaison d’activités pour diversifier les sources de revenus locatifs
Prix, Titre et Modalités de Vente
Un prix ancré dans la réalité du marché
Le prix de vente est fixé à 1 700 000 000 F CFA — soit un milliard sept cents millions de francs CFA. Pour un immeuble R+7 sur titre foncier personnel, en bord de goudron sur un boulevard majeur de Lomé, ce positionnement tarifaire reflète la réalité des transactions récentes sur des actifs comparables dans la capitale togolaise. À titre de comparaison, les rares immeubles de plus de cinq étages disponibles à la vente sur axes principaux à Lomé se négocient généralement entre 1,5 et 2,5 milliards F CFA selon l’état et la superficie.
Le vendeur accepte de débattre légèrement le prix, ce qui ouvre une fenêtre de négociation raisonnable pour un acquéreur sérieux et réactif.
Produit direct : ce que cela change pour vous
La mention « produit direct » signifie que vous traitez directement avec le propriétaire — sans agence mandatée, sans commission additionnelle. Chaque franc que vous investissez va directement à l’actif. Dans un marché où les commissions peuvent représenter 3 à 5 % du prix de vente, l’économie est loin d’être symbolique sur un bien à 1,7 milliard.
Questions Fréquentes sur l’Immeuble R+7 à Deckon
Quel est le prix de l’immeuble R+7 à Deckon ?
Le prix de vente est fixé à 1 700 000 000 F CFA (un milliard sept cents millions de francs CFA), légèrement négociable. Il s’agit d’une vente en produit direct, sans commission d’intermédiaire.
Où se situe exactement l’immeuble R+7 à Deckon ?
L’immeuble est situé au bord du goudron, sur le boulevard du 13 Janvier à Deckon, non loin de Coris Bank. Il bénéficie d’une visibilité maximale et d’un accès direct à l’un des axes principaux de la capitale togolaise.
Quels sont les documents disponibles pour cet immeuble ?
L’immeuble est couvert par un titre foncier personnel, le document le plus sécurisé dans le droit immobilier togolais. Cela garantit une transaction sans risque de litige et une pleine jouissance du bien par l’acquéreur.
Peut-on négocier le prix de l’immeuble R+7 à Deckon ?
Oui, le prix est indiqué comme légèrement négociable. Contactez-nous directement pour discuter des conditions de vente dans le cadre d’un échange confidentiel et sérieux.
Quels sont les usages possibles pour un immeuble R+7 à Deckon ?
Un immeuble R+7 sur un axe aussi fréquenté peut accueillir des bureaux professionnels, un hôtel d’affaires, des logements locatifs haut de gamme, une galerie marchande, ou un immeuble mixte commerce-résidentiel. La configuration multi-étages offre une flexibilité d’aménagement totale.
Prenez Position Avant les Autres
Un immeuble R+7, titre foncier en main, sur le boulevard du 13 Janvier à Deckon — c’est le type d’actif qui disparaît vite du marché. Si vous lisez ces lignes, vous avez une longueur d’avance. Ne la gaspillez pas.
À propos de Dak Immobilier
Chez Dak Immobilier, nous sommes spécialisés dans la sélection et la diffusion de biens immobiliers à fort potentiel au Togo. Notre approche repose sur trois piliers : la transparence des transactions, la rigueur juridique et la proximité avec nos clients investisseurs. Chaque bien que nous présentons est vérifié, documenté et proposé dans des conditions claires. Parce qu’en immobilier, la confiance se construit sur les faits — pas sur les promesses.